House, for sale, Cesta, 1.450.000 €

Naprodaj objekt skupne velikosti 676 m2 na zemljišču skupne velikosti 4958 m2.

 

Na mirni in sončni lokaciji v naselju Cesta pri Ajdovščini je naprodaj edinstveno zgodovinsko grajsko posestvo z izjemnim potencialom za prestižno bivanje, turistično dejavnost ali butični hotel. Posest se nahaja v osrčju Vipavske doline, ene najbolj cenjenih slovenskih regij, poznane po vrhunski kulinariki, vinih in mediteranskem značaju.

 

Posestvo z zgodovino, ki sega v leto 1700, obsega dve ločeni stavbi s skupno površino 675,8 m² ter skoraj 5.000 m² zemljišča. Med objektoma se razprostira zaprto kamnito dvorišče, obdano z obzidjem, ki zagotavlja popolno zasebnost in prijeten ambient.

 

Osrednji objekt – graščina v velikosti 455 m² – je obnovljen do razširjene 3. gradbene faze. Izvedena je bila temeljita statična sanacija, zaščita pred vlago, nova streha, fasada, okna ter vsi ključni zunanji elementi v skladu z zgodovinskim značajem objekta. Notranjost je pripravljena za dokončanje po željah novega lastnika. Predvidena zasnova omogoča ureditev butičnega hotela s sedmimi suitami, restavracije in bazena, možne pa so tudi druge turistične ali poslovne vsebine.

 

Drugi objekt v velikosti 220,8 m² je v celoti prenovljen in takoj vseljiv. Urejen je kot kakovostna sodobna stanovanjska hiša, ki združuje avtentične kamnite detajle in udobje modernega bivanja. V pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, utility, WC ter izhod na dvorišče. V nadstropju sta dve spalnici z lastnima kopalnicama ter dodatni večnamenski prostor z možnostjo ureditve tretje spalnice.

 

Posest obsega 1.463 m² stavbnega zemljišča ter dodatnih 3.522 m² kmetijskih površin, primernih za ureditev vinograda, sadovnjaka, vrta ali drugih zunanjih vsebin.

 

Lokacija omogoča popolno zasebnost brez neposrednih sosedov, hkrati pa hitro dostopnost do Ajdovščine, Vipavskega Križa, Nove Gorice in italijanske meje. Ljubljana in Trst sta oddaljena približno eno uro vožnje, Benetke pa približno uro in pol.

 

Na voljo je tudi celotna projektna dokumentacija (PZI), ki omogoča nadaljevanje projekta brez dodatnih časovnih zamud.

 

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: kupec poravna davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene. Kupec nima stroškov posredovanja agencije.